2020-10-07 来源:互联网 责任编辑:双双 人气:
核心提示:房贷提前还款一般需要带的材料有房贷合同、借款人身份证、提前还款申请书以及提前还款账户的银行卡或存折单。如果是委托他人帮忙办理提前还款手续的,那么除了上述材料以外,还需要携带委托人的身份证以及授权委托证明。 目前,借款人准备好相应材料以后就可

房贷提前还款一般需要带的材料有房贷合同、借款人身份证、提前还款申请书以及提前还款账户的银行卡或存折单。如果是委托他人帮忙办理提前还款手续的,那么除了上述材料以外,还需要携带委托人的身份证以及授权委托证明。

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目前,借款人准备好相应材料以后就可以到银行申请提前还款了,等银行审核通过并成功还款以后,即可按照以下流程办理解押手续:

1、到贷款银行办理贷款结清证明,领取房屋他项权证,由贷款银行加盖公章,并注明:贷款已还清,同意注销抵押;

2、房产产权人携带房产证、他项权证、身份证原件,前往当地房管局,办理抵押注销登记手续,在产权证上盖章并注明注销日期即可。

需要注意的是,如果没有解押,那么即使提前还款了,房屋的所有权仍然是银行的,所以在提前还款以后,需要及时办理解押手续。

房贷提前还款有什么影响?

房贷提前还款一般不会有什么不良影响,毕竟提前还款也是在规定的还款期限内还的,也就属于按时还款,而按时还贷自然不会有不良后果。

房贷没能按时还,出现逾期情况才会造成不良影响。届时不仅会产生逾期罚息,逾期情况还会被经办银行上报央行征信,在个人征信报告里留下不良记录,导致个人信用受损,也影响到客户后续办理信贷业务。

当然,大家也需要注意,房贷要想提前还款,客户得提前预约申请才行,银行审批通过,客户才能操作提前还款。不然的话,客户不申请就直接把钱充进还款银行卡里,银行系统是不会多扣的。

还有,大多数银行都规定了,客户一般需要按照合同约定的还款计划按时逐期偿还一年以上,才能提前还款,对于未满一年就提前还贷的客户,部分银行可能会收取一定的违约金。






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